らくすむCCのクラウド上で情報を共有・活用し、様々な業者間取引を効率化・業務軽減を実現させます!
不動産業務を変革！！
オンライン業務をサポートし、非対面営業・業務効率化を進め、不動産DX（デジタルトランスフォーメーション：業務のデジタル化）を促進します。
物件管理からご契約まで不動産業務をサポートいたします! 物件管理 内見予約 WEB申込 電子契約
物件確認・管理
不動産検索サイト「らくすむ」の物件データーと連動し、図面や概要所など様々なデーターを業者間で共有でき、業務を効率化します。
- 効果①24時間対応
- 県内２５５社が登録してる物件（賃貸物件約4,000 売買物件約3,000）をいつでもどこでも24時間空室・販売状況を確認でき、休日の対応や不毛なやり取りも減少され業務効率が向上します。
- 効果②業者間共有
- らくすむCCでは、フロントサイトには掲載されていない様々な情報を掲載可能です。
詳細な図面・書類など、物件ごとに業者間で共有が可能になります。
- 効果③複数ユーザーの設定
- 自社のみでの物件管理に必要な様々な情報も保存できます。また、物件概要書も会社ごとにカスタマイズが可能。
物件ごとの管理情報を社内で複数のユーザーを設定することで担当ごとに情報を管理でき、社内で情報共有も簡単になります。
API連携
らくすむCCではAPI連携を搭載しています。不動産検索サイト「らくすむ」をはじめ、様々なサイトに連携が可能です。
「ラクチン」「柏崎不動産業協会」「不動産ネットじょうえつ」など、今後も増えていく予定です。
らくすむCCに情報を入力すると、必要な情報を連携サイトに送り、一度の物件入力で複数のサイトに掲載が可能になります。
不動産会社様が現在ご利用の基幹管理システムやホームページにも、らくすむCCなら連携が可能です。
API連携による各サービスとの連携は、個別にオプションサービスとして対応いたします。
ご利用には相手方がAPIに対応など条件があります。 詳しくはお問い合わせください。
現在連携可能な主な不動産検索サイト
物件検索
らくすむCCでは、自社の物件はもちろん「らくすむ」を利用している会社の物件情報を簡単に検索できます。
- ①素早く正確に検索
- 県内２５５社が登録してる物件（賃貸物件約4,000 売買物件約3,000）をいつでもどこでも24時間空室・販売状況を確認でき、休日の対応や不毛なやり取りも減少され業務効率が向上します。
- ②MAPで検索
- MAP上で物件を検索できます。駅やインターなど特定の場所を起点に物件を探す時に便利です。
周辺の情報や環境も視覚的に確認できイメージがしやすくなります。
- ③MAPで確認
- MAP上で「用途地域」や「ハザードマップ」や「交通機関」や「小中学校区」など不動産業務にかかわる様々な情報と物件を重ねて表示できます。
- ④フリーワードで検索
- 「○○駅近くの貸駐車場」「○○学校近くの売土地」「○○IC近くの貸土地」などキーワードで物件を検索します。
内見予約
らくすむCCなら、24時間いつでもどこでも内見受付が可能です。管理会社が休日でも物件案内が可能となり、仲介業務が効率的になります。
- 効果①休日や時間外でも内見予約受付
- 元付会社が休日の場合でも、24時間365日内見予約受付が可能なります。
- 効果②予約の管理
- 元付会社はいつ・どの物件が、どの仲介会社から内見予約があったのか、カレンダーで一目で確認できます。番手管理に貢献します。
- 効果③情報の管理
- 内見予約の受付が完了し、元付会社で予約を承認すると「鍵の情報」「詳細な図面など」を確認できるようになります。
承認はスマホなどでも簡単に。不正予約を軽減します。
これまでの不毛な業者間の電話・FAXでのやり取りが軽減されます。
入居WEB申込
らくすむCCなら、PCやスマホで簡単に入居申込が可能になります。
電話・FAXなど紙でのやり取りを大幅に軽減します。
- 効果①保証会会社とデーターを連携
- 主要な保証会社とデーター連携し、同時に保証会社に審査申込が可能になります。
- 効果②様々な入力環境に対応
- 入居者本人が入力する場合・管理会社が代理入力する場合・仲介会社が代理入力する場合など、様々な入力環境に対応します。
また、WEB入力がうまくできない方向けに、定型の申込PDFをらくすむCCからダウンロードし、申込者に署名のみしてもらい、データーをらくすむCCに取り込むことも可能です。
- 効果③申込情報を共有
- 申込の状況を元付会社・仲介会社・申込者・保証会社で共有し、申込進行状況をいつでも確認できます。
- 効果④「らくすむ」物件情報と連動
- 「らくすむ」に掲載の物件情報と連動し、物件情報や会社情報・担当情報など自動で入力され、面倒な情報入力が大幅に軽減されます。自動入力により間違いも軽減されます。
申込のフォームは、各会社で項目の追加などカスタマイズが可能です。電話・FAXなど紙でのやり取りを大幅に軽減します。
- 効果⑤データー統一による業務軽減
- これまで仲介会社は、地元の様々な元付会社の申込書式や方法に合わせて対応していました。
らくすむCCでは申込方法や書式を統一し、同じ環境で情報を共有することで、これまでの業務を一変し効率化します。
申込情報や物件情報は「電子契約情報」に引き継がれます。
電子契約・契約書等作成
不動産契約業務が「オンライン」で完結します。
らくすむCCでは、らくすむのデーターと入居申込時のデーターと連携し自動で契約書面など作成します。
- 効果①データーを連携
- 入居申込時の情報とらくすむの物件データーを、契約書面・重要事項説明書に反映します。
手書きや手動データー入力によるミスが軽減され、業務が一元化されます。
- 効果②コスト削減
- 紙での契約でかかっていた「郵便代」「保管コスト」など削減されます。また、電子契約の場合「収入印紙」も不要になります。
- 効果③書面の自動作成
- らくすむCCでは、物件データー（らくすむ）と申込データーを元に契約書面など自動で作成します。（エクセルデーター）
契約書面の項目や特約事項など、各社会社・物件ごとにカスタマイズが可能です。 契約書などの自動作成は賃貸・売買とも対応します。売買の電子契約につきましては、法整備が明確になり次第対応いたします。
（2022年6月現在、賃貸契約のみ対応。）
- 効果④スピーディーに契約を完結
- 契約の手続きをWEB上で完了。これまでの紙の契約に比べて素早く正確な契約業務を実現します。
電子サインは「PC」「スマホ」など、いつでもどこでも時間と場所に関係なくサイン可能です。 SMSで電子契約締結する場合、別途SMS送信料金がかかります。
詳しくはお問い合わせください。
